Ипотека под залог недвижимости – это вид ипотеки, при котором в качестве обеспечения выступает уже имеющаяся у заемщика недвижимость..
Ипотека под залог имеет ряд особенностей, которые делают ее привлекательной для заемщиков:
- Более низкие процентные ставки: поскольку у заемщика уже есть собственность, которую он может предоставить в залог, банк может предложить ему более выгодные условия кредитования.
- Увеличенный срок кредитования: ипотечные кредиты под залог недвижимости обычно предоставляются на более длительные сроки, что позволяет заемщику распределить выплаты на более продолжительный период времени.
- Возможность получения дополнительных средств: в случае необходимости заемщик может использовать свою недвижимость в качестве обеспечения для получения дополнительных займов, например, на покупку нового жилья или развитие бизнеса.
- Защита от потери недвижимости: если заемщик своевременно выполняет свои обязательства перед банком, то его недвижимость останется в его собственности, даже если возникнут финансовые трудности.
- Удобство оформления: процесс оформления ипотеки под залог недвижимости обычно проще и быстрее, чем получение обычного ипотечного кредита без залога.
Особенностью ипотеки под залог является и то, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, банк имеет право изъять заложенное имущество и продать его с целью погашения задолженности.
Однако, если заемщик своевременно вносит платежи и соблюдает условия кредитного договора, то его недвижимость остается в его собственности.